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2007年03月24日

土地を売ったときの税金

今回は、土地を売ったときの税金です

3000万円で買った土地を
4000万円で売却して
諸費用が150万円だと
850万円の利益になります

売った年の1月1日から数えて
5年前までに買った土地なら
850万円×30%=255万円が所得税
850万円×9%=76万5千円が地方税
となります

もっと前に買った土地なら
850万円×15%=127万5千円が所得税
850万円×5%=42万5千円が地方税
となります

買った日から売った日までの期間ではなく
売った年の1月1日までの期間となります

http://www.nakajimajimusyo.jp/  

Posted by 中島事務所 at 12:30ワンポイントレッスン

2007年03月17日

不動産の取得費

お元気ですか?
今回は、不動産の取得費です

土地建物を売った値段から、引いてもらえる
購入時の費用ですが
購入代金、手数料、立ち退き料、印紙
登録免許税、不動産取得税などの合計です

売った金額の5パーセント
で計算してもかまいません
これだと売価のほとんどが
課税対象になってしまいます
実際の金額が
5パーセントよりも多い場合は
実際の金額を引いてもらった方が得です

そのためにも、
不動産を買ったときは、契約書や領収書などを
保存しておいてくださいね

相続や贈与で手に入れた不動産を売った場合
売った金額から差し引く購入時の費用は
亡くなった方や贈与してくれた方が
購入したときの金額を引き継ぎます


私のホームページですd
http://www.nakajimajimusyo.jp/  

Posted by 中島事務所 at 12:57ワンポイントレッスン